V následujícím článku popíšeme, na základě jakých kritérií vybrat vhodnou stavební firmu pro stavbu Vašeho rodinného domu. Máte-li v plánu stavět dům, objednejte si nového průvodce stavbou domu, díky kterému získáte přehled o problematice stavby rodinného domu.
Jako hlavní kritérium při výběru dodavatelské firmy považuji především kvalitu jejich referenčních realizací a ze všeho nejvíc skutečné spokojené zákazníky. Je obvyklé, že jediným kritériem při výběru vhodného dodavatele pro stavbu domu je navržená nejnižší cena. Poté by se však investor měl spokojit prakticky s jakoukoliv formou odvedené práce, jelikož od nejnižší cenové nabídky doopravdy nemůže čekat větší, než nezbytně nutnou míru spolehlivosti natož pak zázraky. K výběru dodavatelské firmy je nejprve zapotřebí dokonale zpracovaný projekt. Takový projekt by měl obsahovat kromě všech stavebních výkresů také výkaz výměr.
Výkaz výměr přesně udává jednotlivé objemy stavebních prací a dodávek a to již od výkopových prací v m3, základových konstrukcí v m3, zdiva a omítek v m2, nebo jednotlivých ploch povrchů střechy. Ale také i metráž kabelových rozvodů, počet zásuvek, nebo metry rozvodů topení. Měl by popisovat standard dveří a oken, včetně kování a povrchových úprav. Takto připravený výkaz výměr je dobrým podkladem pro výběrové řízení dodavatelské stavební firmy. Všechny oslovené firmy ve výběrovém řízení musí cenit stejný objem i kvalitu požadovaných prací. Součástí výběrového řízení by měl být také:
• návrh smlouvy o dílo
• dojednání zádržného
• harmonogram prací (doba výstavby)
• navržená délka záruční doby
KNIHA STAVBA DOMU SVÉPOMOCÍ VÁS NAUČÍ:
• Jak postupovat krok za krokem od výběru parcely, přes úřady až po finální práce na domě.
• Jak se zorientovat v nabídce, srovnat ceny a získat dostatečný přehled o stavebních materiálech.
• Pomocí názorných obrázků a fotek pochopit jednotlivé stavební etapy.
• Jaké jsou základní zásady při navrhování, což Vás připraví na spolupráci s projektantem.
• Jak napravit základní poruchy stavby.
• …a mnoho dalšího.