Stojí před vámi nová výzva, přestavba staršího rekreačního objektu v chatu, na kterou se budete pokaždé těšit. Dnes chaty dostávají i novou funkci vedle rekreačního objektu. Stále více lidí se v důsledku aktuální situace na trhu s nemovitostmi či jen touze po větším klidu přesidluje na své chaty k celoročnímu užívání.
V počátku je třeba zvážit rozsah rekonstrukce. Zda bude nutností zpracovávat projekt pro jednání s úřady a jak velké budou stavební zásahy. Než začnete s plánováním stavebních prací, zjistěte si aktuální stav celého objektu. Jedná se především o stav nosných konstrukcí, střechy, elektrorozvodů, ale i dalších instalací zasahujících do konstrukcí. Je pravděpodobné, že jejich stav bude již na pokraji životnosti a pro vaši větší bezpečnost si zaslouží výměnu. Plánujete-li rozsáhlejší rekonstrukci a zvažujete-li i zvětšení objektu, obraťte se nejdříve na obecní a stavební úřad, kde vám podají informace k možnostem úprav vašeho rekreačního objektu. Každá obec má svůj územní, příp. regulační plán, dále je třeba respektovat stavební zákon a další závazné regulativy.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/hlavni-fasada-rekonstrukce-male-chaty-drevostavba-1-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/hlavni-fasada-rekonstrukce-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-chaty-zatepleni-fasady-1-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/hlavni-fasada-s-novou-omitkou-renovace-oken-1024x768.jpg)
Kromě základního stavebně-technického průzkumu je vhodné si nechat zpracovat i radonový průzkum, hydrogeologický průzkum či zjistit stav vlhkosti v objektu a základech. Případně i stavebně-historický průzkum u staveb z předválečné doby. Pokud je objekt napojen na vlastní studnu, nevynechejte kontrolu stavu a kvality její vody.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/pruzkum-stareho-stresniho-detailu-1024x683.jpg)
Neobejde se vaše rekonstrukce bez větších stavebních zásahů? Pak si budete nechávat zpracovat projekt pro stavební řízení od autorizovaného inženýra či architekta. Volba zpracování projektu, případně architektonické studie je vhodná i v případě, že toužíte po citlivé rekonstrukci objektu s respektem k okolnímu prostředí či historické kvalitě.
Stavební úpravy
S řádnou rekonstrukcí začneme pěkně od základů. Jejich analýzu bychom neměli vynechat ani v případě, že nejeví žádné známky poruch. Zaměřujeme se hlavně na materiál základů, stav a jejich rozměr a výšku hladiny spodní vody. Dále je důležité prozkoumat nosné konstrukce stěn a střechy, případně i podlahy. V případě zděných objektů lze poruchy a chyby opravit pomocí ztužujících prvků či dalších stavebních úprav. V případě starší objektů je třeba dát i pozor na odstraňování vnitřních příček, které se také mohou negativně projevit na statice nosných stěn. Dřevěné konstrukce jsou nejčastěji degradovány biologickou opotřebovaností, případně i poddimenzováním v projektu či stavebními úpravami v pozdějších letech. Oslabené nosné prvky ze dřeva je možné vyměnit za nové či zesílit přidáním a provázáním dalších profilů. Případně chemicky ošetřit proti napadení škůdci.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/betonova-mazanina-podkladni-vrstva-vnitrni-podlahy-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/detail-vymeny-degradovanych-drevenych-profilu-za-nove-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/dodatecne-podkladni-zaklady-pro-lehke-pricky-behem-rekonstrukce-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/nove-pricky-koupelny-behem-rekonstrukce-chaty-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-drevene-prkenne-podlahy-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/strop-ze-sadrokartonu-napojeni-profilu-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/nove-zaklady-uvnitr-chaty-pri-rekonstrukci-1024x768.jpg)
Nové nebo staré?
S rekonstrukcí se často pojí i přirozená touha mít vše nové či opravené, výplně otvorů jako jsou okna a dveře mohou být po letech užívání již za hranicí použitelnosti. Vždy však není nutné počítat s celkovou výměnou prvků, původní okna nebo dveře, která jsou v dobrém stavu je možné pouze repasovat či lehce upravit.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-chaty-fasada-drevostavby-renovace-oken-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-chaty-nova-fasada-drevostavby-renovace-oken-1024x730.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/renovace-oken-a-dveri-768x1024.jpg)
Hospodařme se zdroji
S rostoucími cenami energií roste i touha stavebníků po co nejnižších nárocích na spotřebu a hledání dalších alternativních zdrojů. Jedním z nejjednodušších možností je objekt vhodně tepelně zaizolovat. Možností je více, vybírejte nejen s ohledem na cenu a dimenzování tepelné ochrany, nýbrž i s citem pro zachování charakteru objektu. Dnes jsou dotacemi hojně podporovány i alternativní zdroje vytápění či hospodaření s vodou. Díky těmto možnostem můžete svoji chatu obohatit o retenční nádrž dešťové vody, ohřev vody přes solární panely či fotovoltaickou elektrárnu, a stát se tak méně závislými na okolních sítích.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/detail-tepelne-izolace-vyplnunici-mezeru-nosne-steny-drevostavby-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-chaty-zatepleni-fasady-2-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/pokladka-podlahy-osb-desky-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/tepelna-izolace-mezi-krokvemi-podkrovi-1024x768.jpg)
Při úpravách vašeho rekreačního objektu se určitě zaměřte i na stav vnitřních instalací. Pravděpodobně bude třeba počítat s výměnou elektroinstalací, aby odpovídali nárokům a bezpečnosti, kterou dnes požadujeme. Při návrhu nových elektrorozvodů promyslete, jak budete místnosti využívat, zhruba si představte rozmístění nábytku a pozice dveřích křídel. Velký důraz na dostatečné vybavení elektrickými zásuvkami dejte při návrhu kuchyňské linky, kde bývá mnoho spotřebičů.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/rekonstrukce-interieru-priprava-pro-kuchyn-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/stavba-nove-pripojky-odpadu-rekonstrukce-1024x768.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/elektricka-zasuvka-televize-kabely-draty-rozvod.jpg)
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/jistice-rozvodna-skrin-elektricka.jpg)
Máte v plánu se pustit do velké, či drobnější rekonstrukce?
Chcete zhodnotit svůj majetek promyšlenou a efektivní rekonstrukcí?
Nebo uvažujete spíše o stavbě nového domu?
Napsali jsme knihu, která se věnuje přímo rekonstrukcím jako takovým.
![](https://venkovskydum.cz/wp-content/uploads/kniha-rekonstrukce-domu.jpg)