Po koupi roubenky jsme jako odborníci věděli, co musí přijít jako první – a tím bylo posouzení objektu a podrobný projekt pro rekonstrukci roubenky. V této oblasti máme značnou výhodu, jsme dva architekti a v rodině i mezi kamarády jsou další stavební specialisté. Proto jsme všichni dali hlavy dohromady a mohli jsme využít své odbornosti a letitých zkušeností v praxi.
Odborná prohlídka a průzkumy
Prvním krokem byla důsledná obhlídka nemovitosti se stavebním inženýrem, který své vlastní zkušenosti z rekonstrukcí a staveb rád předal i nám. Při prohlídce jsme si společně nastínili, jaké stavební práce budou nejzásadnější v první fázi, v jakém stavu jsou všechny prvky. Jedním z nejzásadnějších průzkumů byl i u nás ten statický. Vzhledem k tomu, že objekt byl desítky let téměř neobýván, chybělo zavedení sítí do chalupy.
Co nám zatím z průzkumů vyplynulo:
- výměna degradovaných částí roubených stěn a s tím spojené nové založení stěn
- sanace malé přístavby
- krov a střecha byly bez zásadních defektů, ale shodli jsme se na vyztužení krovu dalšími prvky
- statické zajištění cihelné klenby v kamenné části chalupy
- nové podlahy vč. hrubých podlah v přízemí
- oprava některých oken a dveří
- modernizace komínu a nový tepelný zdroj
- zavedení vody, elektřiny a kanalizace do chalupy
Toto byl náš první výchozí seznam těch nejnutnějších prací, který jsme měli v ruce. Naším hlavním cílem je autentickou 200 let starou krásnou roubenku, která byla uchráněna před kutilskými rekonstrukcemi, přenést do 21. století při zachování její duše a nenapodobitelný charakteru.
Zaměření roubenky a nechceme skanzen
V další fázi bylo třeba objekt pořádně zaměřit, abychom mohli začít zpracovávat projekt pro rekonstrukci. Celou chalupu jsme tedy digitalizovali a přenesli do stavebních navrhovacích programů. Jako první jsme zanesli původní stav a stanovili si, co bychom v „nové“ chalupě rádi měli, jaký stavební program jí chceme dát a jakou cestou se vydat. Tento krok může být někdy velmi obtížný, protože při dnešních možnostech je těch variant nekonečně mnoho. My jsme si zvolili cestu, kdy se snažíme o co největší zachování původních prvků, ale zároveň nebudujeme skanzen, nýbrž chalupu pro rekreaci. Proto už i v rámci projektu dopředu přemýšlíme nad finálními funkčními i designovými detaily tak, aby se nám zdařilo propojit to krásné staré s tím novým komfortem.
Nová dispozice
V rámci projektování jsme nejdříve vyladili dispoziční a prostorové uspořádání. Kamenná část se stane hygienickým a technickým zázemím celé chalupy – umístili jsme zde koupelny i technickou místnost s lyžárnou. Kuchyni vkládáme do prostoru bourané přístavby, která bude na stejném místě jen nová. Dvě světnice v roubené části propojíme v jednu velkou obytnou místnost s pecí a velkorysým posezením. V podkroví zůstanou ložnice, které nově propojíme s druhým spacím patrem podkroví. Díky tomu nám vzniknou dostatečně prostorné oddělené pokoje pro ubytování celé široké rodiny.
V momentě, kdy jsme dovymysleli prostorové uspořádání, byly na řadě výkresy další fáze rekonstrukce – je třeba mít vše dopředu vymyšlené, tak aby změn v rámci stavby bylo co nejméně. Právě z těchto důvodů je dobré mít jasně dané a promyšlené vše do finálních detailů. Někdy je to až komické, že máte vybrané lampičky na noční stolek, i když víte, že je reálně uvidíte až za několik měsíců.
Bez výkresů se neobejdeme
Stavební výkresy jsou samozřejmostí před započetím jakýchkoli stavebních prací, ale je důležité mít po ruce i výkresy technologické – elektro, vytápění, zdravotechniku, …, ale také je dobré mít zpracovanou interiérovou studii s jasnou vizí použitých materiálů apod.
Zaměřeno máme! Projekt máme! Tak jdeme do toho, rekonstrukce svépomocí nás volá.
I v průběhu navrhování jsme využili i náš magnetický plánovač, který je skvělý pokud neovládáte žádné projekční programy, tak i pro rychlé „skicování“ dispozičních variant.
